Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w Mnikowie pod Krakowem.

DOM

Bardzo funkcjonalne domy o powierzchni użytkowej 144,1 mkw. Pokoje w kształcie kwadratów dzięki temu są bardzo ustawne. Jako jeden z nielicznych projektów posiada dodatkową powierzchnię w postaci piwnicy. Kolejnym atutem jest powierzchnia działek. Najmniejsza z nich ma 7,5 ar a największa 9,4 ar. Taka powierzchnia zapewnia dużą przestrzeń i odległość od sąsiadów.

Obecna cena 649 000 zł obowiązuje do końca lipca 2020 r.

LOKALIZACJA

Miejscowość Mników położona na zachód od granic Krakowa zapewnia pokaźne tereny zielone. W pobliżu znajduje się dolina Mnikowska z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi. Na południe od inwestycji będzie powstawać nowe kąpielisko ogólno dostępne.
W pobliżu znajdziemy pełną infrastrukturę socjalną. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy oraz sklep.

CAŁY STANDARD TECHNICZNY:

KONSTRUKCJA
Fundamenty w postaci ław fundamentowych żelbetowych ocieplonych styropianem XPS o grubości 12
cm. Ściany fundamentowe piwnic monolityczne żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową, ocieplone
styropianem XPS o grubości 12 cm. Ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych LEIER
Thermophor P+W 25. Stropy nad piwnicą oraz parterem monolityczne żelbetowe. Konstrukcja dachu
drewniana.
PRZEGRODY POZIOME BUDYNKÓW:
1. Podłoga na gruncie (parter):
zbrojona wylewka cementowa 5,0
folia PCV
styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 10,0
folia PCV
płyta betonowa 10,0
styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 10,0
chudy beton B15 5,0
żwir stabilizowany mechanicznie 20,0
2. Podłoga nad piwnicą:
zbrojona wylewka cementowa 5,0
folia PCV
styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 10,0
folia PCV
płyta żelbetowa wg projektu konstrukcji 15,0
tynk gipsowy 1,5
3. Podłoga nad parterem:
zbrojona wylewka cementowa 5,0
folia PCV
styropian f-my Swisspor ESP max dach podłoga 5,0
folia PCV
płyta żelbetowa wg projektu konstrukcji 15,0
tynk gipsowy 1,5
4. Posadzka nad poddaszem:
płyta OSB 1,8

strop drewniany wg projektu konstrukcji / wełna mineralna 15,0
ruszt stalowy / wełna mineralna (10,0) 11,75
płyta gipsowo kartonowa 1,25
5. Taras nad parterem:
Płytki granitowe 2,0
izolacja przeciwwilgociowa
wylewka cementowa ze spadkiem min. 5,0
izolacja przeciwwilgociowa
płyty izolacyjne Roofmate SL-A f-my Dow 15,0
membrana EPDM/ papa na lepiku x2 0,5
płyta żelbetowa wg projektu konstrukcji 15,0
tynk gipsowy 1,5
6. Dach skosy w pomieszczeniach:
dachówka ceramiczna Creaton SIMPLA,
łaty 4,0
kontr łaty 2,5
izolacja paroprzepuszczalna
krokwie wg projektu konstrukcji/wełna mineralna 18,0/15,0
ruszt stalowy / wełna mineralna 10,0
płyta gipsowo kartonowa 1,25
7. Dach skosy na strychu:
dachówka ceramiczna Creaton SIMPLA,
łaty 4,0
kontr łaty 2,5
izolacja paroprzepuszczalna
krokwie wg projektu konstrukcji/ wełna mineralna 18,0/15,0
folia PCV
PRZEGRODY PIONOWE BUDYNKÓW:
1. Ściany zewnętrzne:
tynk silikonowy f-my Atlas 0,5
styropian Swisspor ESP 042 MAX fasada 18,0
pustaki ceramiczne Leier Thermopor P+W 25,0
tynk gipsowy 1,5
2. Ściany zewnętrzne piwnic nadziemne:
tynk silikonowy f-my Atlas do 0,5
styropian fundamentowy Swisspor ESP 038 100 Hydro plus 12,0
papa 2x
ściana żelbetowa wg projektu konstrukcji 25,0
tynk gipsowy 1,5
3. Ściany zewnętrzne piwnic podziemne:
Folia kubełkowa
styropian fundamentowy Swisspor ESP 038 100 Hydro plus 12,0

papa 2x
ściana żelbetowa wg projektu konstrukcji 25,0
tynk gipsowy 1,5
ELEMENTY WYPOSAŻENIA STAŁEGO:
Stolarka okienna:
Stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym z zewnętrz i białym od wewnątrz pomieszczeń. Pakiet
szklany 3 szybowy. W każdym pomieszczeniu co najmniej jedno skrzydło rozwierano uchylne.
Deklarowany przez producenta współczynnik przenikania ciepła U=1,1 lub niższy. Producent okien
Hensfort.
Drzwi wejściowe:
Drzwi wejściowe f-my Wikęd Premium w kolorze antracytowym z szkleniem poziomym. System
jednego klucza. Klasa anty włamaniowa RC2.
Brama garażowa:
Brama garażowa segmentowa w kolorze antracytowym f-my Hormann.
Parapety:
Zewnętrzne stalowe.
Wewnętrzne konglomerat kwarcowy.
Wysokość pomieszczeń:
Piwnica 270 cm
Parter 270 cm
Poddasze 265 cm
Balustrady zewnętrzne:
Balustrady ze stali nierdzewnej szczotkowanej na profilach o przekroju kwadratowym z wypełnieniem
szklanym szkło bezpieczne.
Tarasy i balkony:
Posadzki z płytek granitowych płomieniowanych.
ELEMENTY WYPOSAŻENIA INSTALACYJNEGO:
Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa:
Podejścia wody do urządzeń sanitarnych wg projektu rozmieszczenia urządzeń. Podejścia kanalizacyjne
w kuchni i łazience wg projektu rozmieszczenia urządzeń. Złączka do węża ogrodowego w garażu.
Wentylacja:
Wentylacja grawitacyjna 7 sztuk. Systemowe pustaki wentylacyjne f-my Schiedel w garażu, piwnicy,
salonie, kuchni i łazienkach.
Instalacje ogrzewcze i ciepłej wody użytkowej:
Kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody ciepłej o pojemności 150l. Kocioł gazowy z
zamkniętą komora spalania zlokalizowany w łazience na parterze natomiast zasobnik wody ciepłej
zlokalizowany w piwnicy. Grzejmiki płytowe białe rozmieszczone w pomieszczeniach wg projektu
instalacji C.O.

Instalacja gazowa:
Instalacja prowadzona do kotła w pomieszczeniu łazienki.
Instalacja elektryczna:
Instalacja z osprzętem elektrycznym, bez opraw oświetleniowych. Instalacja dzwonka z osprzętem
bez urządzenia dzwonka. Wypuszczenie okablowania na zewnątrz budynku w celu wykonania
oświetlenia podjazdu, elewacji, ogrodu.
Instalacje RTV, SAT, Internetowa, Alarmowa:
Przygotowane okablowania pod instalacje.
Opomiarowanie mediów:
Zimna woda użytkowa indywidualny licznik poboru zlokalizowany w garażu.
Gaz indywidualny licznik poboru zlokalizowany w szafce w ogrodzeniu.
Energia elektryczna indywidualny licznik poboru zlokalizowany w szafce w ogrodzeniu.
Instalacje zewnętrzne:
Przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci kanalizacji sanitarnej LIKOM (gmina spółka kanalizacyjno
wodociągowa). Odprowadzanie wody deszczowej do instalacji kanalizacji deszczowej indywidualna
instalacja dla każdego budynku). Przyłącz wody do gminnej sieci wodociągowej Likom. Przyłącz gazu i
energii elektrycznej.
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU Z ZEWNĄTRZ ORAZ TERENU WOKÓŁ NIEGO:
Ściany:
Elewacje budynku z tynków silikonowych oraz imitacji desek drewnianych f-my Decor Deska w
kolorze złotego dębu.
Posadzki:
Elementy utwardzone w obrębie działek przynależnych do budynków wykonane z kostki betonowej.
Ogrodzenie:
Ogrodzenie z paneli systemowych stalowych w granicy działki oraz pomiędzy budynkami. Panele
mocowane do słupków stalowych.
Teren:
Teren wyrównany i uporządkowany zasiana trawa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB