Nowe osiedle, na którym znajduję się 8 domów w zabudowie bliźniaczej, powstało w urokliwej miejscowości Mników, w gminie Liszki, zaledwie 8,5 km od granic Krakowa. Mników to malownicza wieś położona w sercu Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, z piękną Doliną Mnikowską i Skałami Mnikowskimi, które przyciągają turystów swoim niepowtarzalnym krajobrazem, jaskiniami i historycznymi miejscami. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, z licznymi szlakami turystycznymi, w tym Doliną Półrzeczki, znaną z wspinaczki po wapiennych skałach.To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz młodych par, które pragną spokoju i bliskości natury, jednocześnie ceniąc aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z miejscem postojowym o powierzchni:

powierzchnia działki 177m2-258m2
powierzchnia użytkowa 96m2
powierzchnia całkowita 118m2

Zalety:

Ekologiczne rozwiązania: możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, użycie materiałów wysokiej efektywności energetycznej, co pozwala na zmniejszenie śladu węglowego oraz obniżenie kosztów utrzymania.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, wsparte przez pompę ciepła, zapewnia nie tylko przyjemne ciepło, ale także minimalizuje koszty eksploatacji.
Dogodna komunikacja miejska: dojazd do Mnikowa z Krakowa zapewniają: linia MPK numer 209 i 269 oraz busy z Nowego Kleparza
Kameralna atmosfera: przemyślana zabudowa, która zapewnia spokój i prywatność. Idealne warunki do życia z dala od miejskiego hałasu.
Domy posiadają nieużytkowe poddasze o powierzchni około 20 m2
Na piętrze w strefie nocnej, znajdziesz 3 przytulne sypialnie oraz łazienkę. Duża główna sypialnia oferuje wyjątkowe miejsce do wypoczynku
2 Miejsce postojowe dla każdego domu - wygodna opcja parkingowa przy każdym domu.
Cisza i spokój - cieszenie się życiem w spokojnej okolicy
Do każdego budynku przynależny jest nasłoneczniony ogród , który można indywidualnie zagospodarować z przestrzenią do wypoczynku
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych , w najbliższej okolicy znajdziemy sklepy , szkoły , przystanki komunikacji miejskiej co stanowi wartość wygodną do zycia

BUDYNEK

Ściany zewnętrzne: Ściany ceramiczne oraz słupy żelbetowe usztywniające (zgodnie z projektem konstrukcji)
Stropy: Stropy żelbetowe, monolityczne
Ocieplenie ścian: Styropian grubości 20 cm
Elewacja: Tynki zewnętrzne silikonowe
Dach: Blacha na rąbek stojący z podwójnym przetłoczeniem
Stolarka okienna: Okna PCV, trzyszybowe
Parapety zewnętrzne: Blacha powlekana
Drzwi wejściowe: Drzwi z klamką, lustrem weneckim w czarnej ramce
Ściany wewnętrzne: Ściany ceramiczne (konstrukcyjne i działowe)
Wykończenie ścian wewnętrznych: Tynki gipsowe (toalety i łazienki - zacierane na ostro)
Wykończenie sufitów: Tynki gipsowe (toalety i łazienki - zacierane na ostro)
Posadzki: Wylewki cementowo-piaskowe, zbrojone włóknem rozproszonym, bez wykończenia
Parapety wewnętrzne: Brak parapetów wewnętrznych
Stolarka drzwiowa: Brak drzwi wewnętrznych

INSTALACJE

Wentylacja: Instalacja grawitacyjna
Grzewcza: Pompa ciepła typu split (około 6 kW), ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
Wodno-kanalizacyjna: Woda zimna i ciepła: Zakończone podejściami. Kanalizacja: Zakończona podejściem do odbiorników (brak białego montażu)
Elektryczna: Rozprowadzenie okablowania 230 V pod oświetlenie i gniazda, zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi, zgodnie z projektem
Internetowa: Rozdzielnia tele-techniczna z rozprowadzeniem okablowania (tzw. skrętka) do pokoi i TV

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren zewnętrzny: Teren wstępnie wyrównany, bez nasadzeń
Ciągi komunikacyjne piesze: Kostka brukowa
Drogi wewnętrzne: Utwardzone
Miejsca postojowe: Utwardzone
Ogrodzenie: Ogrodzenie osiedla z bramą garażową

Opis pomieszczeń

Parter:

- wiatrołap 3,55 m2
- pom. gospodarcze 7,36 m2
- salon z kuchnią 32,93 m2
- wc 2,73 m2
- klatka schodowa 2,48 m2

Piętro:

- klatka schodowa 2,33 m2
- komunikacja 5,44 m2
- sypialnia 13,98 m2
- pokój 1 11,92 m2
- pokój 2 8,97 m2
- łazienka 4,88 m2

Okolica:

Do granicy Krakowa - 8,5 km
Liszki - 5,9 km
Piekary - 8,6 km
Szybki wyjazd na autostradę A4
Lotnisko Balice - 9,5 km
Factory outlet Modlniczka - 20 minut
Galeria Bronowice - 25 minut
Dolina Mnikowska: 5 minut
Zbiornik wodny Cholerzyn: 9 minut
Rezerwat przyrody Zimny Dół: 8 minut
Zalew Kryspinów: 6 minut

Cena: 695 000zł

Nie czekaj - wybierz swój wymarzony dom już dziś! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo