Nowy dom wolnostojący 120 m² Mników, okolice Dolinki Mnikowskiej
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 120 m², położonego na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 3 arów (300 m²) w malowniczym Mnikowie, tuż obok Dolinki Mnikowskiej.
Najważniejsze atuty tej nieruchomości to nowoczesny projekt z dużymi oknami i funkcjonalnym układem, spokojne otoczenie oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

Lokalizacja:
Mników to zielona enklawa w pobliżu Krakowa
Bezpośrednie sąsiedztwo Dolinki Mnikowskiej i Zalewu Kryspinów
W pobliżu przedszkole (50 m), szkoła podstawowa, sklepy
Przystanki MPK (linie 209 i 269) oraz busy prywatnych przewoźników
Szybki dojazd do Krakowa i węzła autostradowego A4
Rozbudowana infrastruktura i możliwości rekreacyjne takie jak trasy rowerowe, skałki,
boiska

Układ pomieszczeń:
Parter
Przestronny salon z wyjściem na ogród i taras
Kuchnia z możliwością zamknięcia lub otwarcia na salon
Łazienka z prysznicem lub WC
Pomieszczenie gospodarcze lub mały gabinet
Wiatrołap i pomieszczenie techniczne

Piętro
Trzy sypialnie o powierzchni 20 m², 13 m² i 10 m², każda z dostępem do balkonu
francuskiego
Duża łazienka z wanną i prysznicem o powierzchni 9 m²
Garderoba
Pralnia

Dodatkowo: nieużytkowe poddasze z wejściem przez schody systemowe
Standard wykończenia
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Nowoczesna pompa ciepła
Stolarka okienna PCV
Dach pokryty dachówką grafitową
Nowoczesna elewacja

Działka i otoczenie
Powierzchnia działki 300 m²
Taras z kostki brukowej
Wiata parkingowa oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem
Kameralne osiedle sześciu domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej
Droga dojazdowa asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona o szerokości 5 metrów
Informacje techniczne
Rynek pierwotny
Materiał konstrukcyjny pustak silikatowy H+H
Stropy monolityczne, żelbetowe
Stan do wykończenia
Pokrycie dachu dachówką
Dojazd asfaltowy

Cena: 850 000 PLN
Do uzgodnienia z deweloperem.
Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić się na prezentację?
Skontaktuj się z nami chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w całym procesie zakupu.
Paradigm Capital
Wiaczesław Orysyk
Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

New Detached House 120 m² Mników, Near the Mnikowska Valley
We are pleased to present a newly built detached house with a usable area of 120 m², situated on a beautifully landscaped 300 m² (approx. 3 ares) plot in the picturesque village of Mników, right next to the scenic Mnikowska Valley.
The key advantages of this property include a modern design with large windows, a functional layout, peaceful surroundings, and proximity to recreational areas.
Location Highlights:
Mników is a green haven near Kraków
Immediate proximity to Mnikowska Valley and Kryspinów Reservoir
Nearby kindergarten (50 m), primary school, and shops
Convenient public transport (MPK lines 209 and 269) and private minibus services
Quick access to Kraków and the A4 motorway junction
Developed infrastructure and access to recreational options such as bike trails, climbing rocks, and sports fields
Room Layout:
Ground Floor:
Spacious living room with access to the garden and terrace
Kitchen, which can be separated or open to the living room
Bathroom with shower or WC
Utility room or small office
Entrance hall and technical room
First Floor:
Three bedrooms: 20 m², 13 m², and 10 m² each with a French balcony
Large bathroom with both bathtub and shower (approx. 9 m²)
Walk-in wardrobe
Laundry room
Additionally:
Non-usable attic accessible via a folding staircase
Finishing Standard:
Underfloor heating throughout the entire house
Modern heat pump system
PVC window joinery
Roof covered with graphite-colored roof tiles
Modern façade
Plot and Surroundings:
Plot area: 300 m²
Terrace made of paving stones
Carport and two additional parking spaces in front of the house
Intimate estate of six detached single-family homes
Access via asphalt road and internal 5-meter-wide gravel road
Technical Information:
Primary market (new development)
Construction material: H+H silicate blocks
Reinforced concrete monolithic ceilings
House sold in shell state (ready for interior finishing)
Roof finished with roof tiles
Asphalt road access
Price: PLN 850,000
Negotiable with the developer.
Would you like to learn more or schedule a viewing?
Contact us we ll be happy to answer all your questions and support you throughout the entire purchase process.
Paradigm Capital
Wiaczesław Orysyk
Languages spoken: Polish, Ukrainian, English
This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code and is for informational purposes only.