Nowe osiedle, na którym znajduję się 8 domów w zabudowie bliźniaczej, powstało w urokliwej miejscowości Mników, w gminie Liszki, zaledwie 8,5 km od granic Krakowa. Mników to malownicza wieś położona w sercu Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, z piękną Doliną Mnikowską i Skałami Mnikowskimi, które przyciągają turystów swoim niepowtarzalnym krajobrazem, jaskiniami i historycznymi miejscami. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, z licznymi szlakami turystycznymi, w tym Doliną Półrzeczki, znaną z wspinaczki po wapiennych skałach.To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz młodych par, które pragną spokoju i bliskości natury, jednocześnie ceniąc aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z miejscem postojowym o powierzchni:

powierzchnia działki 194m2-258m2
powierzchnia użytkowa 91m2
powierzhnia całkowita 118m2

Zalety:

Ekologiczne rozwiązania: możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, użycie materiałów wysokiej efektywności energetycznej, co pozwala na zmniejszenie śladu węglowego oraz obniżenie kosztów utrzymania.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, wsparte przez pompę ciepła, zapewnia nie tylko przyjemne ciepło, ale także minimalizuje koszty eksploatacji.
Dogodna komunikacja miejska: dojazd do Mnikowa z Krakowa zapewniają: linia MPK numer 209 i 269 oraz busy z Nowego Kleparza
Kameralna atmosfera: przemyślana zabudowa, która zapewnia spokój i prywatność. Idealne warunki do życia z dala od miejskiego hałasu.
Domy posiadają nieużytkowe poddasze o powierzchni około 20 m2
2 Miejsce postojowe dla każdego domu - wygodna opcja parkingowa przy każdym domu.
Cisza i spokój - cieszenie się życiem w spokojnej okolicy
Do każdego budynku przynależny jest nasłoneczniony ogród , który można indywidualnie zagospodarować z przestrzenią do wypoczynku

BUDYNEK

Ściany zewnętrzne: Ściany ceramiczne oraz słupy żelbetowe usztywniające (zgodnie z projektem konstrukcji).
Stropy: Stropy żelbetowe, monolityczne.
Ocieplenie ścian: Styropian grubości 20 cm.
Elewacja: Tynki zewnętrzne silikonowe.
Dach: Blacha na rąbek stojący z podwójnym przetłoczeniem.
Stolarka okienna: Okna PCV, trzyszybowe.
Parapety zewnętrzne: Blacha powlekana.
Drzwi wejściowe: Drzwi z klamką, lustrem weneckim w czarnej ramce.
Ściany wewnętrzne: Ściany ceramiczne (konstrukcyjne i działowe).
Wykończenie ścian wewnętrznych: Tynki gipsowe (toalety i łazienki - zacierane na ostro).
Wykończenie sufitów: Tynki gipsowe (toalety i łazienki - zacierane na ostro).
Posadzki: Wylewki cementowo-piaskowe, zbrojone włóknem rozproszonym, bez wykończenia.
Parapety wewnętrzne: Brak parapetów wewnętrznych.
Stolarka drzwiowa: Brak drzwi wewnętrznych.

INSTALACJE

Wentylacja: Instalacja grawitacyjna.
Grzewcza: Pompa ciepła typu split (około 6 kW), ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
Wodno-kanalizacyjna: Woda zimna i ciepła: Zakończone podejściami. Kanalizacja: Zakończona podejściem do odbiorników (brak białego montażu).
Elektryczna: Rozprowadzenie okablowania 230 V pod oświetlenie i gniazda, zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi, zgodnie z projektem.
Internetowa: Rozdzielnia tele-techniczna z rozprowadzeniem okablowania (tzw. skrętka) do pokoi i TV.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren zewnętrzny: Teren wstępnie wyrównany, bez nasadzeń.
Ciągi komunikacyjne piesze: Kostka brukowa.
Drogi wewnętrzne: Utwardzone.
Miejsca postojowe: Utwardzone.
Ogrodzenie: Ogrodzenie osiedla z bramą garażową.

Opis pomieszczeń

wiatrołap 2,77 m2
- pom. gospodarcze 4,96 m2
- salon z kuchnią 33,67 m2
- wc 2,74 m2
- klatka schodowa 2,48 m2

Piętro:

- klatka schodowa 2,23 m2
- komunikacja 5,48 m2
- sypialnia 10,29 m2
- pokój 1 9,91 m2
- pokój 2 11,32 m2
- łazienka 5,45 m2

Okolica:

Do granicy Krakowa - 8,5 km
Liszki - 5,9 km
Piekary - 8,6 km
Szybki wyjazd na autostradę A4
Lotnisko Balice - 9,5 km
Factory outlet Modlniczka - 20 minut
Galeria Bronowice - 25 minut
Dolina Mnikowska: 5 minut
Zbiornik wodny Cholerzyn: 9 minut
Rezerwat przyrody Zimny Dół: 8 minut
Zalew Kryspinów: 6 minut

Cena: 725 000zł

W celu uzyskania dodatkowych informacji o tej ofercie, prosimy o kontakt z naszym biurem.
Igor Obodziński
Tel.:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo