NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY 140 m² MNIKÓW, OKOLICE DOLINKI MNIKOWSKIEJ

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 140 m² (użytkowej 120 m²), położonego na własnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 300 m².
Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Mników, tuż obok Dolinki Mnikowskiej i w pobliżu Zalewu Kryspinów. To idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do Krakowa.

LOKALIZACJA
Zielona enklawa pod Krakowem bezpośrednie sąsiedztwo Dolinki Mnikowskiej i Zalewu Kryspinów
16 km do centrum Krakowa, 9 km do granic miasta, 8 km do lotniska w Balicach
Przedszkole 50 m, szkoła podstawowa 3 min samochodem, liceum 11 min samochodem
Sklep 2 min samochodem, Biedronka i Delikatesy 6 min samochodem, przychodnia i apteka 5 6 min samochodem
Przystanki MPK (linie 209 i 269) 5 minut pieszo, dodatkowo busy prywatnych przewoźników
Szybki dojazd do Krakowa i autostrady A4
Rozbudowana infrastruktura i liczne możliwości rekreacyjne: ścieżki rowerowe, skałki, boiska, tereny spacerowe

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
Kuchnia z możliwością otwarcia lub zamknięcia na salon
Łazienka z prysznicem lub WC
Pomieszczenie gospodarcze lub mały gabinet
Wiatrołap i pomieszczenie techniczne

Piętro:
Trzy sypialnie (20 m², 13 m², 10 m²) możliwość aranżacji dwóch większych sypialni, zgodnie z potrzebami kupującego
Duża łazienka (9 m²) z wanną i prysznicem
Garderoba
Pralnia
Dodatkowo:
Nieużytkowe poddasze z wejściem przez schody systemowe
STANDARD I WYKOŃCZENIE
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Nowoczesna pompa ciepła
Stolarka okienna PCV
Dach kryty dachówką grafitową
Nowoczesna elewacja
Rynek pierwotny, stan do wykończenia
Materiał konstrukcyjny: pustak silikatowy H+H, stropy żelbetowe
Dojazd drogą asfaltową, wewnętrzna utwardzona (5 m szerokości)
Istnieje możliwość wykończenia domu samodzielnie lub w opcji pod klucz zgodnie z potrzebami kupującego.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Powierzchnia działki: 300 m² własność gruntu
Taras
Wiata parkingowa oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe
Kameralne osiedle sześciu domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej

ATUTY OFERTY
Własny wolnostojący dom pełna prywatność i niezależność
Spokojna i zielona okolica, a jednocześnie szybki dostęp do Krakowa i A4
Bliskość terenów rekreacyjnych: Dolinka Mnikowska, Kryspinów
Doskonała infrastruktura dla rodzin szkoła, przedszkole, sklepy i usługi w pobliżu
Możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb lub w opcji pod klucz

Zakup nieruchomości jest możliwy również dla obcokrajowców. W przypadku konieczności uzyskania zezwolenia na nabycie gruntu istnieje możliwość wsparcia w przygotowaniu dokumentów i przeprowadzeniu procedury administracyjnej

CENA
889 000 PLN

KONTAKT
Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację?
Skontaktuj się z nami odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w całym procesie zakupu.

Paradigm Capital
Halina Namenanik
Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

NEW DETACHED HOUSE 140 m² MNIKÓW, NEAR DOLINKA MNIKOWSKA
We are pleased to present an exceptional offer for the sale of a new detached house with a total area of 140 m² (usable area 120 m²), situated on a private, landscaped plot of 300 m².
The property is located in the picturesque village of Mników, right next to the Dolinka Mnikowska nature reserve and close to Kryspinów Lake. It is a perfect place to live for families, people working remotely, and anyone who values peace, nature, and at the same time convenient access to Kraków.
LOCATION
A green enclave near Kraków direct proximity to Dolinka Mnikowska and Kryspinów Lake
16 km to Kraków city center, 9 km to the city limits, 8 km to Balice Airport
Kindergarten 50 m, primary school 3 minutes by car, high school 11 minutes by car
Grocery store 2 minutes by car, Biedronka and Delikatesy supermarkets 6 minutes by car, medical clinic and pharmacy 5 6 minutes by car
Public transport: MPK bus stops (lines 209 and 269) 5 minutes on foot, plus private minibus services
Quick access to Kraków, the A4 motorway junction, and the airport
Well-developed infrastructure and many leisure opportunities: cycling routes, climbing rocks, sports fields, walking areas
ROOM LAYOUT
Ground floor:
Spacious living room with access to the terrace and garden
Kitchen with the option to open or close it to the living room
Bathroom with shower or WC
Utility room or small study
Entrance hall and technical room
First floor:
Three bedrooms (20 m², 13 m², 10 m²) with the option to arrange two larger bedrooms according to the buyer s needs
Large bathroom (9 m²) with bathtub and shower
Walk-in wardrobe
Laundry room
Additionally:
Unused attic with access via system stairs
STANDARD AND FINISH
Underfloor heating throughout the house
Modern heat pump
PVC window joinery
Roof covered with graphite ceramic tiles
Modern façade
Primary market house in developer s standard, ready for finishing
Construction material: H+H silicate block, reinforced concrete ceilings
Access via asphalt road and internal paved road (5 m wide)
The house can be finished by the buyer or delivered turnkey , depending on individual needs.
PLOT AND SURROUNDINGS
Plot size: 300 m² full ownership of the land
Terrace
Carport and two additional parking spaces in front of the building
Intimate estate of six detached houses
ADVANTAGES OF THE OFFER
Private detached house full independence and privacy
Quiet and green area with quick access to Kraków and the A4 motorway
Proximity to recreational areas: Dolinka Mnikowska, Kryspinów Lake
Excellent infrastructure for families school, kindergarten, shops, and services nearby
Option to finish the house according to your own needs or as a turnkey solution
The purchase of the property is also possible for foreign buyers. In case a permit for land acquisition is required, support can be provided with the necessary documentation and administrative procedure
PRICE
889,000 PLN
CONTACT
Would you like to know more or arrange a viewing?
Contact us we will be happy to answer all your questions and assist you throughout the entire purchasing process.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
Languages: Polish, Ukrainian, English