Nowoczesny dom z widokiem na Tatry przestrzeń, spokój i bliskość Krakowa

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Położony jest na widokowej działce w miejscowości Mników (gm. Liszki). Łączy w sobie komfort współczesnej architektury, ciszę i bliskość natury oraz wygodę szybkiego dojazdu do Krakowa.
To miejsce, w którym każdy dzień zaczyna się od widoku gór, ciszy i zapachu świeżego powietrza! Musisz przyjechać i zobaczyć, bo żadne zdjęcia nie są w stanie oddać tego co zastaniesz na miejscu.

ParametryPowierzchnia całkowita: 165 m²
Powierzchnia użytkowa: 136 m²
Powierzchnia działki: 515 m²
Balkon: 3 m²
Taras: 22 m²
Miejsca postojowe: 2 przed domem
Lokalizacja
Dom położony jest w cichej, zielonej i widokowej części Mnikowa, z ekspozycją południową i panoramą na Babią Górę oraz Tatry.
W okolicy znajduje się przystanek autobusowy (300 m), szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy.
Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa i autostrady A4 sprawia, że lokalizacja jest doskonale skomunikowana, a jednocześnie zapewnia spokój i bliskość przyrody. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób, które cenią ciszę, przestrzeń i dobrą infrastrukturę.

Układ pomieszczeń
ParterPrzestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią wyposażoną w spiżarnię
Biuro / sypialnia idealne miejsce do pracy lub dla gości
Łazienka
Pomieszczenie gospodarcze
Schowek pod schodami
Wiatrołap
PiętroTrzy ustawne sypialnie
Przestronna łazienka z miejscem na pralkę, wannę, saunę lub prysznic, dużą zabudowę
Dodatkowo: poddasze do aranżacji (50% strych, 50% antresola z wejściem z jednej sypialni)Szczegółowy układ pomieszczeń przedstawiono na załączonych rzutach.

Standard i technologia
Dom wykonany został w wysokim standardzie, z dbałością o komfort i energooszczędność:
Dach pokryty płaską dachówką
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
Wentylacja mechaniczna (rekuperacja)
Przygotowanie pod klimatyzację
Instalacja alarmowa
Ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu
Okna PCV, trzyszybowe
Ściany z pustaka ceramicznego 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm
Dach o orientacji północ południe, idealny pod montaż instalacji fotowoltaicznej
Atuty inwestycji
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
Wysoki standard wykonania i materiały wysokiej jakości
Jasne, dobrze doświetlone wnętrza
Spokojna, zielona okolica z pięknym widokiem
Szybki dojazd do Krakowa
Dodatkowe poddasze do własnej aranżacji
Dodatkowe informacje
Dom jest w stanie deweloperskim - prace wewnątrz budynku zostały już zakończone, co pozwala nowemu właścicielowi na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.
Teren zewnętrzny zostanie ogrodzony i w pełni zagospodarowany do końca 2025 roku.

Cena: od 1 120 000 zł, w zależności od wyboru segmentu.

**Istnieje możliwość rozliczenia zakupu poprzez zamianę na mieszkanie w Krakowie z dopłatą.**

Ten dom to propozycja dla osób, które pragną połączyć spokój życia poza miastem z nowoczesnym komfortem.
To miejsce, w którym możesz stworzyć swój przyszły dom z widokiem na góry, w otoczeniu zieleni i blisko Krakowa.

W ramach swoich usług oferuję kompleksowe wsparcie:
1. Pomagam w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże dobrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego.
2. Współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną moi klienci mogą liczyć na preferencyjne warunki i atrakcyjne zniżki przy sporządzaniu aktu notarialnego.
3. Zajmuję się wszystkimi formalnościami związanymi z procesem sprzedaży lub zakupu nieruchomości - od przygotowania dokumentów po finalizację transakcji.

Podsumowując: jeśli zdecydujesz się na zakup tej nieruchomości, Twoja obecność będzie potrzebna tylko podczas podpisania aktu notarialnego - wszystkim innym mogę zająć się w Twoim imieniu, tak aby proces był dla Ciebie komfortowy, bezpieczny i bezstresowy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Agnieszka Kruszewska
Agent Nieruchomości UNIESTATES
 

A modern house with a view of the Tatra Mountains space, peace and proximity to Krakow

It is with great pleasure that I present to you this modern, functional, semi-detached single-family home, in developer's condition. It is situated on a scenic plot in Mników (Liszki Commune). It combines the comfort of modern architecture, the tranquility and proximity of nature, and the convenience of a quick commute to Krakow.
This is a place where every day begins with the sight of the mountains, the silence, and the smell of fresh air! You have to come and see for yourself, because no photos can capture what you'll find there.

Parameters Total area: 165 m²
Usable area: 136 m²
Plot area: 515 m²
Balcony: 3 m²
Terrace: 22 m²
Parking spaces: 2 in front of the house
Location
The house is located in a quiet, green and scenic part of Mników, with southern exposure and a panoramic view of Babia Góra and the Tatra Mountains.
In the vicinity there is a bus stop (300 m), a primary school, a kindergarten and shops.
Quick access to the Krakow ring road and the A4 motorway makes this location well-connected, while also offering peace and proximity to nature. It's an ideal place for families and those who value peace, space, and good infrastructure.

Room layout
Ground floor Spacious living room with dining area and open kitchen with pantry
Office/bedroom the perfect place to work or for guests
Bathroom
Utility room
Storage under the stairs
Vestibule
Floor Three well-arranged bedrooms
Spacious bathroom with space for a washing machine, bathtub, sauna or shower, large built-in
Additionally: attic to be arranged (50% attic, 50% mezzanine with entrance from one bedroom) The detailed layout of the rooms is shown in the attached plans.

Standard and technology
The house was built to a high standard, with attention to comfort and energy efficiency:
The roof is covered with flat tiles
Electrically operated external roller shutters
Mechanical ventilation (heat recovery)
Preparation for air conditioning
Alarm installation
Gas heating and underfloor heating throughout the house
PVC windows, triple glazed
Walls made of 25 cm ceramic blocks, insulated with 20 cm polystyrene
North-south oriented roof, ideal for installing a photovoltaic system
Advantages of the investment
Well-thought-out and functional room layout
High standard of workmanship and high-quality materials
Bright, well-lit interiors
A quiet, green area with a beautiful view
Quick access to Krakow
Additional attic for your own arrangement
Additional information
The house is in developer condition - the work inside the building has already been completed, which allows the new owner to start finishing work immediately.
The external area will be fenced and fully developed by the end of 2025.

Price: from PLN 1,120,000, depending on the segment selected.

**It is possible to settle the purchase by exchanging it for an apartment in Krakow with an additional payment.**

This house is a perfect choice for those who want to combine the tranquility of life outside the city with modern comfort.
This is a place where you can create your future home with a view of the mountains, surrounded by greenery and close to Krakow.

As part of my services, I offer comprehensive support:
1. I help you obtain financing for the purchase of real estate I work with an experienced mortgage advisor who will help you choose the best mortgage offer.
2. I cooperate with a renowned notary office my clients can count on preferential conditions and attractive discounts when preparing a notarial deed.
3. I handle all formalities related to the process of selling or purchasing real estate - from preparing documents to finalizing the transaction.

To sum up: if you decide to purchase this property, your presence will only be required for the signing of the notarial deed - I can take care of everything else on your behalf, so that the process is comfortable, safe and stress-free for you.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )