Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 120 m2, zlokalizowany w podkrakowskim Mnikowie we wschodniej części miejscowości. Zaciszna okolica z dala od miastowego zgiełku oferuje bezpośredni transport komunikacją miejską do centrum Krakowa. Kameralne osiedle przewiduje budowę łącznie dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej.
Wyjątkowa oferta brak prowizji ze strony kupującego.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Mników (Gmina Liszki)
Od północy: działka niezabudowana, droga asfaltowa
Od południa: droga boczna dojazdowa asfaltowa, dalej zabudowa jednorodzinna
Od wschodu: domy jednorodzinne
Od zachodu: łąka, w dalszej odległości luźna zabudowa niska

Odległości do strategicznych punktów:
Przystanek autobusowy MPK: 300 m
Pizzeria: 300 m
Sklep spożywczy: 400 m
Niepubliczne Przedszkole: 700 m
Szkoła podstawowa: 1 km
Kościół w Mnikowie: 1,3 km
Zalew Kryspinów: 5,2 km
Kraków: 6,5 km
Lotnisko Balice: 7,1 km

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-Wiatrołap
-Hall
-Łazienka nr 1
-Salon z aneksem kuchennym
-Garaż
Piętro:
-Hall
-Sypialnia nr 1
-Łazienka nr 2
-Pralnia / Garderoba
-Sypialnia nr 2
-Sypialnia nr 3
-Schody
Plan domu załączony w ofercie.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Konstrukcja:
-Posadowienie budynku na ławach fundamentowych, ściany fundamentowe izolowane, ocieplane XPS/AQUA 20 cm
-Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych, wykończone tynkiem gipsowym
-Ściany murowane, słupy żelbetowe, stropy monolityczne żelbetowe, biegi schodowe żelbetowe
-Ściany zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych grubości 18 cm
-Balkon: Monolityczny, żelbetowy wykonana izolacja przeciwwodna
-Balustrady schodowe: stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo
-Ściany działowe pomiędzy pokojami: murowane, tynkowane
-Sufity tynkowane tynkiem gipsowym
-Poddasze ocieplone wełną
Dach:
-Konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie, kominy ocieplone i pokryte blachą ocynkowaną powlekaną
-Orynnowanie stalowe
Stolarka:
-Drzwi wejściowe: Pełne, jednoskrzydłowe, atestowane, stalowe
-Grama garażowa: segmentowa panelowa, sterowana na pilota
-Brak drzwi wewnętrznych
-Okna i drzwi balkonowe: Stolarka okienna PCV, okna rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, zgodnie z projektem. W wybranych oknach kwatery nieotwieralne. Zestaw trzyszybowy, współczynnik przenikania ciepła okna nie gorszy niż 1,1 W/m2K, okucia obwiedniowe, standardowe
-Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze, brak parapetów wewnętrznych
Instalacja kuchenna:
-Podejścia wody do punktów czerpalnych i urządzeń: umieszczone w posadzce lub na ścianie
-Podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub w ścianie. W miejscu prowadzenia instalacji w posadzce dopuszcza się lokalnie pocienienie wylewki
-Podejścia elektryczne zakończone puszką, wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
-Wypusty oświetleniowe zgodnie z projektem
-Punkty elektryczne bez osprzętu
Instalacja łazienek:
-Podejścia wodne do punktów czerpalnych i urządzeń: umieszczone w posadzce lub na ścianie (natynkowo, brak możliwości bruzdowania ścian)
-Podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub na ścianie. W miejscu prowadzenia instalacji w posadzce dopuszcza się lokalnie pocienienie wylewki
-Wypusty oświetleniowe zgodnie z projektem
-Punkty elektryczne bez osprzętu
Instalacje C.O.:
-Piec gazowy kondensacyjny - na obecnym etapie możliwość instalacji pompy ciepła
-Ogrzewanie podłogowe
-Instalacje z tworzywa sztucznego zaciskane lub zgrzewane
Instalacja elektryczna:
-Wypusty oświetleniowe we wszystkich pomieszczeniach lokalu bez osprzętu
Instalacje teletechniczne:
-Instalacja internetowa
-Instalacja dzwonkowa bez osprzętu
Instalacja wodna:
-Instalacja z tworzywa sztucznego zaciskana lub zgrzewana
-Indywidualne wodomierze
Instalacja kanalizacyjna:
-Piony i podejścia z tworzywa sztucznego
Instalacja wentylacyjna:
-Wentylacja grawitacyjna w garażu
-Rekuperacja w części mieszkalnej

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Drogi i chodniki:
-Drogi: nawierzchnia utwardzona, kostka betonowa
-Dojścia do budynku: kostka betonowa
-Wjazd do garażu: nawierzchnia utwardzona, kostka betonowa
-Łącznie 3 miejsca postojowe (jedno w garażu, na podjeździe oraz na powierzchni utwardzanej obok podjazdu)
Ogrodzenie:
-Ogrodzenia ogródków przydomowych - z siatki panelowej o wysokości około 150 cm, wykonanych zgodnie z PZT
Działka:
-Działka o powierzchni 4.38 a
-Powierzchnia użytkowa segmentu bliźniaka: 106,81 m2
-Powierzchnia netto segmentu bliźniaka: 120 m2

FINANSE:
995 000 PLN cena domu w stanie deweloperskim
brak podatku PCC (rynek pierwotny)
brak dodatkowych kosztów (oferta bez prowizji)

Dwa budynki na dzień dzisiejszy są już w stanie wykończeniowym a ich oddanie do użytku przewidziane jest na połowę grudnia.



KONTAKT DO AGENTA:
Adam Dudzik
Tel:  
Email:  
I m using WhatsApp!

For sale is a semi-detached house in developer's standard with a total area of 120m², located in Mników, a suburb of Krakow, in the eastern part of the town. This quiet neighborhood, far from the hustle and bustle, offers direct public transportation to Krakow city center. This intimate development will include the construction of two semi-detached buildings.
A unique offer no commission for the buyer.

LOCATION:
Town: Mników (Liszki Commune)
From the north: undeveloped plot, asphalt road
From the south: asphalt side access road, then single-family houses
From the east: single-family houses
From the west: a meadow, in the distance, scattered low buildings

Distances to strategic points:
MPK bus stop: 300 m
Pizzeria: 300 m
Grocery store: 400 m
Private kindergarten: 700 m
Primary school: 1 km
Church in Mników: 1.3 km
Kryspinów Reservoir: 5.2 km
Krakow: 6.5 km
Balice Airport: 7.1 km

ROOM LAYOUT:
Ground floor:
-Vessel
-Hall
-Bathroom No. 1
-Living room with kitchenette
-Garage
Floor:
-Hall
-Bedroom No. 1
-Bathroom No. 2
-Laundry / Wardrobe
-Bedroom No. 2
-Bedroom No. 3
-Stairs
House plan attached in the offer.

CONSTRUCTION TECHNOLOGY:
Design:
-Building foundation on strip foundations, foundation walls insulated with XPS/AQUA 20 cm
-Structural walls made of silicate blocks, finished with gypsum plaster
-Masonry walls, reinforced concrete columns, monolithic reinforced concrete ceilings, reinforced concrete staircases
-External walls made of 18 cm thick silicate blocks
-Balcony: Monolithic, reinforced concrete, waterproofed
-Stair railings: steel, galvanized, powder coated
-Partition walls between rooms: brick, plastered
-Ceilings plastered with gypsum plaster
-Attic insulated with wool
Roof:
-Wooden structure, ceramic roof tiles, sheet metal work, insulated chimneys covered with coated galvanized sheet metal
-Steel guttering
Joinery:
-Entrance doors: Full, single-leaf, certified, steel
-Garage cabinet: sectional panel, remote controlled
-No interior doors
- Windows and balcony doors: PVC window joinery, casement or tilt-and-turn windows, as designed. Selected windows have non-opening units. Triple-glazed unit, window heat transfer coefficient no worse than 1.1 W/m²K, standard perimeter hardware.
-External window sills made of galvanized steel sheet in color, no internal window sills
Kitchen installation:
-Water connections to draw-off points and devices: placed in the floor or on the wall
-Sewer connections placed in the floor or wall. Local thinning of the screed is permitted where the installation is located in the floor.
-Electrical connections terminated with a box, 3-phase outlet for a three-phase electric cooker terminated with a box with a terminal block
-Lighting outlets as per design
-Electrical points without accessories
Bathroom installation:
-Water connections to draw-off points and devices: placed in the floor or on the wall (surface-mounted, no possibility of wall grooves)
-Sewer connections placed in the floor or on the wall. Local thinning of the screed is permitted where the installation is located in the floor.
-Lighting outlets as per design
-Electrical points without accessories
Central heating installations:
-Condensing gas furnace - at this stage it is possible to install a heat pump
-Underfloor heating
-Plastic installations, crimped or welded
Electrical installation:
-Lighting outlets in all rooms of the premises without accessories
Telecommunication installations:
-Internet installation
-Bell installation without accessories
Water installation:
-Plastic installation, crimped or welded
-Individual water meters
Sewerage installation:
-Plastic risers and approaches
Ventilation installation:
-Gravity ventilation in the garage
-Heat recovery in the residential part

PLOT AND SURROUNDINGS:
Roads and sidewalks:
-Roads: hardened surface, concrete blocks
-Accesses to the building: concrete blocks
-Garage entrance: hardened surface, concrete blocks
-A total of 3 parking spaces (one in the garage, one on the driveway and one on the paved area next to the driveway)
Fence:
-Fencing of home gardens - made of mesh panels with a height of approximately 150 cm, made in accordance with the PZT
Plot:
-Plot of land with an area of 4.38 ares
-Usable area of the semi-detached house: 106.81

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )