NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY 140 m² MNIKÓW, BLISKO KRAKOWA I DOLINKI MNIKOWSKIEJ POMOC W KREDYCIE I ZEZWOLENIU DLA CUDZOZIEMCÓW

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 140 m², położonego na prywatnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 288 m².
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Mników, w sąsiedztwie Dolinki Mnikowskiej i w pobliżu Zalewu Kryspinów. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, natury i jednocześnie szybkiego dostępu do Krakowa.

PROMOCJA
Dla osób, które zdecydują się na zakup domu do końca bieżącego roku, przygotowaliśmy świąteczny rabat w wysokości 15 000 zł.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w zielonej, spokojnej części gminy Liszki, z doskonałym dojazdem do miasta.
Odległość do centrum Krakowa 16 km, do granic miasta 9 km, do lotniska Kraków-Balice 8 km.
W pobliżu pełna infrastruktura: przedszkole (50 m), szkoła podstawowa (3 minuty samochodem), liceum (11 minut), sklepy, apteka, przychodnia, Biedronka i Delikatesy 5 6 minut.
5 minut pieszo do przystanków MPK (linie 209 i 269) oraz busów prywatnych przewoźników.
Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne ścieżki rowerowe, skałki wspinaczkowe, szlaki piesze i boiska.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Wysokie, przestronne pomieszczenia zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Parter:
salon z wyjściem na taras i ogród
kuchnia (otwarta lub zamknięta na część dzienną)
łazienka z prysznicem lub WC
pomieszczenie gospodarcze lub mały gabinet
wiatrołap
pomieszczenie techniczne

Piętro:
trzy sypialnie: 20 m², 13 m², 10 m² (możliwość połączenia dwóch w większą)
duża łazienka 9 m² z wanną i prysznicem
garderoba
pralnia

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Dom po odbiorze PINB budowa zakończona, nieruchomość gotowa do użytkowania.
Posiada uregulowaną własność oraz założoną księgę wieczystą.
Wybudowany w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości: pustak silikatowy H+H, stropy żelbetowe, dach pokryty dachówką w kolorze grafitowym.
Energooszczędne rozwiązania: nowoczesna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Stolarka okienna PCV, nowoczesna elewacja, funkcjonalny układ instalacji.
Na działkę doprowadzony jest światłowód idealne warunki do pracy zdalnej.
Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek utwardzona droga wewnętrzna (5 m szerokości).
Możliwość wykończenia wnętrz w standardzie pod klucz .

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Powierzchnia działki: 288 m² pełna własność gruntu.
Do dyspozycji: taras, wiata samochodowa oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe.
Kameralne osiedle sześciu domów wolnostojących gwarantuje prywatność i spokojne sąsiedztwo.

ATUTY OFERTY
nowy dom wolnostojący pełna niezależność i prywatność
spokojna, zielona okolica, szybki dojazd do Krakowa i A4
blisko natury: Dolinka Mnikowska, Zalew Kryspinów
pełna infrastruktura w pobliżu
wysoka jakość wykonania, energooszczędne technologie
światłowód w domu szybki internet gotowy do podłączenia
możliwość wykończenia pod klucz
pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
wsparcie w procedurze zakupu przez cudzoziemców
indywidualne podejście i pełna obsługa transakcji
świąteczny rabat 15 000 zł dla kupujących do końca roku

CENA
889 000 zł
(istnieje możliwość negocjacji przy szybkiej decyzji)

KONTAKT
Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację?
Skontaktuj się z nami odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w całym procesie zakupu.
Można dzwonić również poza standardowymi godzinami pracy jesteśmy elastyczni i dopasowujemy się do dostępności klienta.

Paradigm Capital
Halina Namenanik
Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
NEW DETACHED HOUSE 140 m² MNIKÓW, NEAR KRAKÓW AND DOLINKA MNIKOWSKA ASSISTANCE WITH MORTGAGE AND FOREIGN BUYERS PERMIT

We are pleased to present an exceptional offer for the sale of a new detached house with a total area of 140 m², situated on a private, landscaped plot of 288 m².
The property is located in the picturesque village of Mników, next to the Dolinka Mnikowska nature reserve and close to Kryspinów Lake.
It is an ideal location for those who value peace, nature and quick access to Kraków.

PROMOTION
Buyers who decide to purchase the property before the end of this year will receive a special Christmas discount of 15,000 PLN.

LOCATION
The house is located in a quiet, green area of the Liszki municipality with excellent access to the city.
Distances: 16 km to Kraków city centre, 9 km to city limits, 8 km to Kraków-Balice Airport.
Nearby amenities include: kindergarten (50 m), primary school (3 minutes by car), high school (11 minutes), grocery stores, supermarkets, pharmacy, medical clinic and services (5 6 minutes).
Public transport: MPK bus lines 209 and 269 and private minibus connections within a 5-minute walk.
The area offers many recreational opportunities cycling routes, climbing rocks, sports fields and scenic walking trails.

ROOM LAYOUT
The house has been designed with comfort and functionality in mind. High ceilings and spacious rooms provide an exceptional sense of openness.

Ground floor:
living room with access to the terrace and garden
kitchen (open or closed to the living area)
bathroom with shower or WC
utility room or small office
entrance hall
technical room

First floor:
three bedrooms: 20 m², 13 m², 10 m² (with the option to combine two into a larger room)
large bathroom (9 m²) with bathtub and shower
walk-in wardrobe
laundry room

Additional: non-usable attic with access via system stairs.

STANDARD AND FINISH
The house has been approved by the Building Control Authority (PINB) construction completed and the property is ready for occupancy.
The legal status is fully regulated and the property has an established land and mortgage register.
Built in traditional technology using high-quality materials: H+H silicate blocks, reinforced concrete ceilings, and a graphite-coloured tiled roof.
Energy-efficient solutions include a modern heat pump and underfloor heating throughout the entire house.
Modern PVC windows, elegant façade and a functional installation layout ensure durability and comfort.
The property is equipped with fibre-optic internet excellent conditions for remote work.
Access road: asphalt, with the final section being a 5 m wide internal road.
The house can be finished in a turnkey standard according to the buyer s preferences.

PLOT AND SURROUNDINGS
Plot size: 288 m² full ownership of the land.
The property includes a terrace, a carport and two additional parking spaces.
Located within a small development of six detached houses, ensuring privacy and a peaceful neighbourhood.

ADVANTAGES OF THE OFFER
new detached house offering full independence and privacy
quiet and green surroundings with fast access to Kraków and the A4 motorway
close to nature: Dolinka Mnikowska and Kryspinów Lake
full local infrastructure nearby
high standard of construction and energy-efficient technologies
fibre-optic internet connection in the house
option to finish the interior in a turnkey standard
assistance in obtaining a mortgage
support with the land acquisition permit for foreign buyers
individual approach and comprehensive assistance throughout the entire transaction
Christmas discount of 15,000 PLN for buyers purchasing before year-end

PRICE
889,000 PLN
(negotiation possible for quick decisions)

CONTACT
Would you like to learn more or arrange a viewing?
Contact us we will gladly answer all your questions and support you throughout the purchase process.
You may also call outside standard working hours we are flexible and adjust to our clients availability.

Paradigm Capital
Halina Namenanik
Languages: Polish, Ukrainian, English

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.