3 wolnostojące domy z dużymi działkami | Baczyn

Zamieszkaj tam, gdzie codzienność zaczyna się od ciszy i zieleni.

Na sprzedaż oferujemy 3 nowoczesne domy jednorodzinne wolnostojące, położone w miejscowości Baczyn, w gminie Liszki, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem do Krakowa.
To kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 3 domy, usytuowane na dużych, ogrodzonych i częściowo zalesionych działkach o powierzchni od 1066 m² do 1440 m².
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, dużą prywatną przestrzeń i bliskość natury z wygodnym dostępem do Krakowa.

Domy realizowane są według cenionych projektów pracowni ARCHON, wyróżniających się funkcjonalnymi układami pomieszczeń, ponadczasową architekturą oraz komfortem codziennego użytkowania.

Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku.

DOSTĘPNE DOMY

DOM NR 1 Dom w Zdrojówkach 3 lustrzane odbicie
Cena: 1 500 000 zł
Działka: 1290 m²
Dom realizowany według projektu ARCHON Dom w Zdrojówkach 3 w wersji lustrzanego odbicia.
Parametry:- powierzchnia użytkowa: 156,02 m²,
- powierzchnia całkowita: 244,07 m²,
- powierzchnia zabudowy: 122,57 m²,
- kubatura: 775,19 m ,
- wymiary budynku: 13,60 9,20 m,
- wysokość do kalenicy: 8,31 m.

Parter 81,87 m²- wiatrołap 5,14 m²,
- hol 1,26 m²,
- toaleta 2,26 m²,
- salon z jadalnią 30,35 m²,
- kuchnia 11,26 m²,
- spiżarnia 1,91 m²,
- kotłownia 6,08 m²,
- garaż 23,61 m².

Przestronna część dzienna łączy duży salon z jadalnią oraz osobną kuchnię ze spiżarnią. Bezpośrednie wyjście w stronę ogrodu pozwala naturalnie połączyć przestrzeń domu z dużą działką.
Piętro 74,15 m²- łazienka 9,94 m²,
- pokój 13,02 m²,
- pralnia 4,16 m²,
- garderoba 2,72 m²,
- pokój 13,78 m²,
- pokój 11,91 m²,
- gabinet 6,17 m².

Piętro stanowi wygodną strefę prywatną z trzema pokojami, gabinetem, dużą łazienką, garderobą oraz osobną pralnią.
Projekt ARCHON Dom w Zdrojówkach 3:

DOM NR 2B Dom w Malinówkach 5
Cena: 1 400 000 zł
Działka: 1066 m²
Parametry:- powierzchnia użytkowa: 141,49 m²,
- powierzchnia całkowita: 210,86 m²,
- powierzchnia zabudowy: 105,43 m².

Parter 75,35 m²- wiatrołap 6,84 m²,
- łazienka 3,11 m²,
- pokój / gabinet 7,67 m²,
- salon z jadalnią 27,66 m²,
- kuchnia 9,25 m²,
- kotłownia 4,36 m²,
- garaż 16,46 m².

Parter został zaprojektowany jako komfortowa strefa dzienna z dodatkowym pokojem, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.
Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają bardzo dobre doświetlenie.
Poddasze 66,14 m²- korytarz 6,87 m²,
- schody 5,66 m²,
- pralnia 4,47 m²,
- pokój 9,72 m²,
- pokój 8,63 m²,
- łazienka 4,75 m²,
- sypialnia główna 20,89 m²,
- garderoba 5,15 m².

Na poddaszu znajduje się komfortowa strefa prywatna z trzema sypialniami, przestronną łazienką, osobną pralnią oraz garderobą.

DOM NR 2A Dom w Malinówkach 5 lustrzane odbicie
Cena: 1 500 000 zł
Działka: 1440 m²
Parametry:- powierzchnia użytkowa: 141,49 m²,
- powierzchnia całkowita: 210,86 m²,
- powierzchnia zabudowy: 105,43 m².

Dom posiada ten sam funkcjonalny układ pomieszczeń co Dom nr 2B, wykonany w lustrzanym odbiciu.
Największym atutem tej nieruchomości jest bardzo duża działka o powierzchni 1440 m², zapewniająca przestrzeń, prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu.
Projekt ARCHON Dom w Malinówkach 5:
Rzuty projektu:

STANDARD DEWELOPERSKI
Domy oferowane są w wysokim standardzie deweloperskim, przygotowanym do indywidualnej aranżacji wnętrz.
W standardzie przewidziano m.in.:- pompę ciepła,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- wentylację mechaniczną z rekuperacją,
- przygotowanie pod montaż kominka,
- przygotowanie pod klimatyzację,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego w garażu,
- przygotowanie instalacji alarmowej,
- instalację domofonową wraz z przygotowaniem do automatyki bramy,
- instalację telewizyjną na parterze i piętrze,
- instalację internetową na parterze i piętrze,
- instalację elektryczną,
- instalacje wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania wykonane w systemach PEX i PP,
- energooszczędną stolarkę PCV.
-

DUŻE DZIAŁKI I ZIELONE OTOCZENIE
Jednym z największych atutów inwestycji jest przestrzeń wokół domów. Każda nieruchomość posiada dużą, prywatną działkę:
Dom nr 1 1290 m²
Dom nr 2B 1066 m²
Dom nr 2A 1440 m²
Dodatkowo:- działki ogrodzone i wyrównane,
- podjazdy wykonane z kostki brukowej,
- przygotowane tereny zielone,
- częściowo zalesione działki,
- naturalne zadrzewienie zapewniające większą prywatność,
- kameralne sąsiedztwo,
- tylko 3 domy w całej inwestycji.

Duża powierzchnia działek daje możliwość stworzenia rozbudowanego ogrodu, strefy wypoczynkowej, tarasu czy przestrzeni rekreacyjnej dla całej rodziny.

MEDIA- prąd TAURON,
- woda miejska LIKOM,
- światłowód,
- szczelny zbiornik bezodpływowy,
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest budowa kanalizacji gminnej.

LOKALIZACJA
Baczyn to spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów, łąk i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Krakowa i najważniejszych tras komunikacyjnych.
Atuty lokalizacji:- otoczenie lasów i terenów zielonych,
- bliskość Dolinki Mnikowskiej,
- spokojna zabudowa jednorodzinna,
- położenie zapewniające ciszę i prywatność,
- dojazd drogą asfaltową,
- około 100 m do przystanku autobusowego linia 228,
- około 6 km do stacji kolejowej w Krzeszowicach,
- dogodny dojazd do Krakowa, obwodnicy oraz lotniska Kraków-Balice,
- około 18 minut samochodem do Krakowa i rejonu IKEA.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- tylko 3 wolnostojące domy,
- duże działki od 1066 do 1440 m²,
- projekty renomowanej pracowni ARCHON,
- powierzchnie użytkowe od 141,49 do 156,02 m²,
- garaż w bryle budynku,
- funkcjonalne i rodzinne układy pomieszczeń,
- duże przeszklenia i przestronne strefy dzienne,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- rekuperacja,
- przygotowanie pod kominek,
- przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę,
- instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego,
- światłowód,
- ogrodzone posesje,
- zielone, częściowo zalesione otoczenie,
- wysoki standard deweloperski,
- dogodny dojazd do Krakowa.

TERMIN REALIZACJI
Planowane zakończenie inwestycji i przekazanie domów II kwartał 2027 roku.

Ceny
Dom nr 2B | 141,49 m² | działka 1066 m² 1 400 000 zł
Dom nr 1 | 156,02 m² | działka 1290 m² 1 500 000 zł
Dom nr 2A | 141,49 m² | działka 1440 m² 1 500 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji inwestycji.
Gabriela Figarska
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )