DOM Z PRYWATNYM BASENEM I GRUNTOWĄ POMPĄ CIEPŁA

Dom w Mnikowie | Działka 9 arów | Prywatny basen z pompą ciepła | Gruntowa pompa ciepła i fotowoltaika | 10 km od granicy Krakowa | Energooszczędny dom I Kominek I Naturalna osłona zieleni

Prezentujemy nowoczesny, wysoce energooszczędny dom o powierzchni 140 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 9 arów w Mnikowie. Nieruchomość zlokalizowana jest na w pełni urządzonym, zielonym osiedlu wyposażonym w oświetlenie, automatyczną bramę wjazdową oraz wspólną strefę rekreacyjną. Wnętrza zostały wykończone materiałami wysokiej próby z dbałością o funkcjonalność, a zainstalowane systemy techniczne gwarantują minimalne koszty utrzymania.

******

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni całkowitej po podłodze wynoszącej około 140 m2 cechuje się bardzo praktycznym, kompaktowym układem pomieszczeń.

Parter:
* Wiatrołap - 5,31 m²,
* hol - 2,72 m²,
* łazienka - 2,27 m²,
* spiżarnia - 1,53 m²,
* kuchnia - 7,59 m²,
* salon + jadalnia i aneksem kuchennym - 32,09 m²,
* kotłownia - 4,36 m²,
* garaż - 19,40 m².

Dodatkowo przy budynku znajduje się wiata dwu stanowiskowa oraz komórka na narzędzia.

Piętro:
* Schody - 5,72 m²,
* hol - 7,22 m²,
* łazienka - 5,33 m²,
* pralnia - 4,14 m² z wyjściem na duży taras,
* garderoba - 2,34 m²,
* pokój - 10,86 m²,
* pokój - 12,34 m²,
* pokój - 7,68 m² z wyjściem na duży taras,
* strych.

STANDARD:

* Ogrzewanie i ciepła woda: Wydajna gruntowa pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na parterze.
* Wentylacja: system rekuperacji.
* Fotowoltaika: instalacja o mocy około 10 kW dostarczona przez firmę Columbus.
* Klimatyzacja: dwa urządzenia zamontowane w sypialniach z ekspozycją południową.
* Podłogi: naturalne drewno Jawor Parkiet Dąb Vintage.
* Drzwi i schody: drzwi fornirowane i frezowane Dewro model D1503 oraz drewniane schody ze szklanymi barierkami.
* Kuchnia: zabudowa na wymiar z akrylowymi, matowymi frontami i systemem cichego domyku, blaty z polerowanego kamienia od Krak Stone oraz sprzęt AGD marek AEG i Electrolux.
* Bezpieczeństwo i instalacje: rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, przygotowana instalacja pod system smart-home, instalacja chroniąca przed kunami.
* Filtr wody Trinnity Slim.
* Przyłącze światłowodowe.
* Kanalizacja miejska.
* Kominek.
* Osiedle: zamknięty, oświetlony kompleks domów jednorodzinnych z drogami wewnętrznymi z asfaltu i kostki brukowej, wyposażony w boisko sportowe dla mieszkańców.

Dwustrefowy ogród (pełna prywatność dzięki żywopłotowi z grabów z auto-nawadnianiem):
* Strefa rekreacyjna: płaski trawnik do gier i zabaw, automatyczne nawadnianie, zbiornik na deszczówkę z pompą oraz nasadzenia ozdobne i owocowe.
* Strefa relaksu: podwyższony drewniany taras z meblami wypoczynkowymi, bezpośrednie wejście do salonu oraz basen (4 x 7 m) z pompą ciepła i systemem filtracji.
* Otoczenie domu: wiata parkingowa mieszcząca dwa samochody połączona z zewnętrznym pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia ogrodowe.

LOKALIZACJA:

* Mników, gmina Liszki.
* Spokojna miejscowość położona w sąsiedztwie terenów zielonych na zachód od Krakowa.
* Odległość od miasta: Nieruchomość zlokalizowana 10 km od granicy administracyjnej Krakowa.
* W niedalekiej okolicy Dolina Będkowska, Dolina Kobylańska, Las Zabierzowski.
* Port lotniczy Kraków-Balice - około 10-15 minut.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Koszty eksploatacyjne: Całoroczne opłaty za utrzymanie domu (energia, woda, ścieki, wywóz odpadów) wynoszą średnio od 5 000 do 6 000 PLN.
* Powierzchnia całkowita: 140 m².
* Rok budowy: 2019 m².

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.



CONTACT:

Agata Chorążewska

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.



HOUSE WITH A PRIVATE POOL AND A GROUND-SOURCE HEAT PUMP

House in Mników | 9-are plot | Private pool with a heat pump | Ground-source heat pump and photovoltaics | 10 km from the Krakow border | Energy-efficient house

We present a modern, highly energy-efficient house with a usable area of 127 sqm, located on a landscaped plot of 9 ares in Mników. The property is situated within a fully developed, green residential estate equipped with street lighting, an automatic entrance gate, and a shared recreational area. The interiors have been finished with high-quality materials with great attention to functionality, and the installed technical systems guarantee minimal maintenance costs.

*****

ROOM LAYOUT:

The house, with a total floor area of approximately 140 sqm, features a very practical and compact room layout.

Ground Floor:
* Living room with a kitchenette: [no data] sqm,
* pantry,
* bathroom,
* utility room,
* garage within the building structure.

First Floor:
* master bedroom with a walk-in wardrobe,
* second bedroom,
* third bedroom,
* laundry room with the possibility of adaptation into a room,
* bathroom,

Additionally, the building features an undeveloped attic that serves as a storage space.

STANDARD:

Heating and hot water: an efficient ground-source heat pump and underfloor heating on the ground floor.
* Ventilation: a heat recovery system (recuperation).
* Photovoltaics: an installation with a capacity of approximately 10 kW provided by Columbus.
* Air conditioning: two units installed in the south-facing bedrooms.
* Floors: natural wood (Jawor Parkiet Oak Vintage).
* Doors and stairs: veneered and milled Dewro doors (model D1503) and wooden stairs with glass railings.
* Kitchen: custom-made built-in furniture with acrylic, matte fronts and a soft-close system, polished stone countertops from Krak Stone, and household appliances by AEG and Electrolux.
* Security and installations: burglar-proof roller shutters on all windows, pre-installation for a smart-home system, and an anti-marten system.
* Trinnity Slim water filter.
* Fiber-optic internet connection.
* Municipal sewage system.

Residential estate: a gated, illuminated complex of single-family houses with asphalt and paving-stone internal roads, equipped with a sports field for residents.

Garden zone: a 4 m x 7 m swimming pool equipped with a dedicated air-source heat pump and filtration system, an adjacent terrace, automatic irrigation for the hornbeam hedge, a rainwater tank with a pump, and numerous ornamental and fruit plantings.
Surroundings: a carport accommodating two cars, connected to an outdoor utility shed for garden tools.

LOCATION:

Mników, Liszki commune.
* A peaceful village located adjacent to green areas west of Krakow.
* Distance from the city: the property is located 10 km from the administrative border of Krakow.
* In the nearby vicinity: Będkowska Valley, Kobylańska Valley, and Zabierzów Forest.
* Krakow-Balice International Airport - approximately 10-15 minutes.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Operating costs: the total annual maintenance costs of the house (electricity, water, sewage, waste disposal) average between PLN 5,000 and PLN 6,000.

Please feel free to contact me!