NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY 140 m² MNIKÓW, BLISKO KRAKOWA I DOLINKI MNIKOWSKIEJ POMOC W KREDYCIE I ZEZWOLENIU DLA CUDZOZIEMCÓW

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nowego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 140 m² (użytkowej 120 m²), położonego na własnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 300 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Mników, w bezpośrednim sąsiedztwie Dolinki Mnikowskiej i w pobliżu Zalewu Kryspinów. To idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokój, naturę i jednocześnie szybki dojazd do Krakowa. Dom po odbiorze PINB budowa zakończona, nieruchomość gotowa do użytkowania.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w zielonej, spokojnej części gminy Liszki, z doskonałym dostępem do miasta. Odległość do centrum Krakowa wynosi zaledwie 16 km, do granic miasta 9 km, a do lotniska w Balicach 8 km. W bliskim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: przedszkole w odległości 50 m, szkoła podstawowa w 3 minuty samochodem, liceum w 11 minut, sklep spożywczy w 2 minuty, większe markety, apteka i przychodnia w 5 6 minut. W odległości 5 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe linii MPK 209 i 269 oraz busy prywatnych przewoźników. Okolica oferuje wiele terenów rekreacyjnych ścieżki rowerowe, skałki wspinaczkowe, boiska i szlaki spacerowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowania i funkcjonalnym podziale przestrzeni.

Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia z możliwością otwarcia lub zamknięcia na część dzienną, łazienka z prysznicem lub WC, pomieszczenie gospodarcze (lub mały gabinet), wiatrołap i pomieszczenie techniczne.

Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie o powierzchni 20 m², 13 m² i 10 m², z możliwością połączenia dwóch w większe pomieszczenie, a także przestronną łazienkę (9 m²) z wanną i prysznicem, garderobę oraz pralnię. Dodatkowo dostępne jest nieużytkowe poddasze z wejściem przez schody systemowe.

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Dom po odbiorze PINB budowa zakończona, nieruchomość gotowa do użytkowania,
w stanie deweloperskim, wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów: pustak silikatowy H+H, stropy żelbetowe, dach pokryty dachówką w kolorze grafitowym. Zastosowano energooszczędne rozwiązania pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Stolarka okienna PCV, nowoczesna elewacja, funkcjonalny układ instalacji. Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek to wewnętrzna droga utwardzona o szerokości 5 metrów. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza w systemie pod klucz według indywidualnych potrzeb kupującego.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Powierzchnia działki wynosi 300 m² pełna własność gruntu. Na terenie posesji znajduje się taras, wiata parkingowa oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe. Nieruchomość położona jest na kameralnym, nowym osiedlu sześciu domów wolnostojących, co gwarantuje prywatność i spokojne sąsiedztwo.

ATUTY OFERTY
Własny dom wolnostojący zapewniający pełną niezależność i prywatność.
Zielona, cicha okolica z szybkim dojazdem do Krakowa i autostrady A4.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych: Dolinka Mnikowska, Zalew Kryspinów, szlaki rowerowe i spacerowe.
Doskonała infrastruktura dla rodzin szkoła, przedszkole, sklepy i usługi w bliskiej odległości.
Możliwość wykończenia w opcji pod klucz oraz doradztwa przy aranżacji wnętrz.
Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie w procedurze uzyskania zezwolenia na zakup gruntu przez cudzoziemców.
Indywidualne podejście do każdego klienta kompleksowa obsługa od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji.

CENA
889 000 PLN

KONTAKT
Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację?
Skontaktuj się z nami odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w całym procesie zakupu.
Można dzwonić również poza standardowymi godzinami pracy jesteśmy elastyczni i dopasowujemy się do dostępności klienta.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

NEW DETACHED HOUSE 140 m² MNIKÓW, NEAR KRAKÓW AND DOLINKA MNIKOWSKA MORTGAGE AND FOREIGN BUYERS PERMIT ASSISTANCE

We are pleased to present an exceptional offer for the sale of a new detached house with a total area of 140 m² (usable area 120 m²), located on a private, landscaped plot of 300 m². The property is situated in the picturesque village of Mników, right next to the Dolinka Mnikowska nature reserve and close to Kryspinów Lake. It is an ideal place to live for families, remote workers and anyone who values peace, nature and at the same time convenient access to Kraków.

LOCATION
The house is located in a quiet, green area within the Liszki commune, offering excellent transport connections to Kraków. The city center is only 16 km away, the city limits 9 km, and Kraków-Balice Airport 8 km.
Within a short distance there is full infrastructure: kindergarten 50 m, primary school 3 minutes by car, high school 11 minutes, grocery store 2 minutes, supermarkets, pharmacy and medical clinic 5 6 minutes.
Public transport is easily accessible MPK bus lines 209 and 269 and private minibus connections are within a 5-minute walk.
The area provides a wide range of leisure opportunities: cycling routes, climbing rocks, sports fields and scenic walking trails.

ROOM LAYOUT
The house has been designed with comfort and functionality in mind.
Ground floor: a spacious living room with access to the terrace and garden, a kitchen (which can be open or closed to the living area), a bathroom with shower or WC, a utility room or small office, an entrance hall and a technical room.
First floor: three bedrooms (20 m², 13 m² and 10 m²) with the option to combine two into a larger one, a large bathroom (9 m²) with bathtub and shower, a walk-in wardrobe and a laundry room.
Additionally, there is a non-usable attic accessible by system stairs.

STANDARD AND FINISH
The house has been approved by the Building Control Authority (PINB) construction completed, property ready for occupancy, is offered in developer s standard. It is built in traditional technology using high-quality materials: H+H silicate blocks, reinforced concrete ceilings, and a graphite-colored tiled roof.
Energy-efficient solutions include a modern heat pump and underfloor heating throughout the entire building. PVC window joinery, modern façade and well-designed installations ensure durability and comfort.
Access is via an asphalt road, with the last section being a paved internal road (5 m wide). The house can be finished turnkey according to the buyer s preferences.

PLOT AND SURROUNDINGS
Plot size: 300 m² full ownership of the land.
The property includes a terrace, a carport and two additional parking spaces.
It is part of an intimate development of six detached houses, guaranteeing privacy and peace.

ADVANTAGES OF THE OFFER
Private detached house providing full independence and comfort.
Peaceful and green surroundings with fast access to Kraków and the A4 motorway.
Close to nature and recreational areas Dolinka Mnikowska and Kryspinów Lake.
Excellent infrastructure for families school, kindergarten, shops and services nearby.
Option to finish the house in a turnkey standard, with design support available.
Comprehensive assistance with mortgage arrangements and with obtaining land purchase permits for foreign buyers.
Individual approach to every client full support from the first contact to final transaction.

PRICE
889,000 PLN

CONTACT
Would you like to learn more or arrange a viewing?
Please contact us we will be happy to answer all your questions and assist you throughout the purchasing process.
You can also call outside standard working hours we are flexible and always try to adjust to our clients schedules.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
Languages: Polish, Ukrainian, English
This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.