Oferujemy na sprzedaż teren inwestycyjny, położony w malowniczym Mnikowie, w gminie Liszki.

Teren składa się z dwóch działek budowlanych o powierzchni 35,05 i 37,08 ara, a także posiada wytyczoną wewnętrzną drogę. Całkowita powierzchnia terenu wynosi 76 arów, z czego 65% to działka budowlana, a pozostała część to tereny rolne. Działka jest uzbrojona w media, takie jak prąd, kanalizacja i gaz, które znajdują się w granicy działki.

Mników to urokliwe miejsce, położone w gminie Liszki, otoczone malowniczymi wzgórzami i pięknymi lasami. Ta mała wioska przyciąga spokojem i naturalnym pięknem. Jest to idealne miejsce, aby uciec od zgiełku miasta i cieszyć się wiejskim spokojem. Piękne krajobrazy, tradycyjna architektura i gościnność mieszkańców sprawiają, że Mników jest miejscem godnym uwagi dla osób poszukujących wytchnienia wśród natury i autentycznego polskiego krajobrazu wiejskiego.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonała dla tych, którzy cenią sobie spokój wiejskiego życia, a jednocześnie chcą mieć dogodny dojazd do Krakowa i autostrady A4. Mników znajduje się zaledwie 10 km od granic administracyjnych Krakowa i 20,5 km od centrum miasta.

Dojazd do Mnikowa z pobliskiego Krakowa jest zapewniony przez linię MPK numer 209 i 269 z Salwatoru, a także liczne busy z Nowego Kleparza.

MPZP

Tereny zabudowy jednorodzinnej są oznaczone jako 21MN3 według MPZP. Główne przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, a także zieleń urządzoną, taką jak zieleńce, skwery i zieleń o charakterze izolacyjnym. Na oferowanej działce można bez problemu wybudować 6 domów wolnostojących, lub 3 domy w zabudowie bliźniaczej.

Dla terenów wymienionych powyżej ustala się następujące zasady zagospodarowania:

Zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym.
Zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,20.
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,01.
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%.

Zapraszamy do kontaktu i do prezentacji nieruchomości