Na sprzedaż działka z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ dla dewelopera

To gotowy do rozpoczęcia projekt, który eliminuje ryzyko i skraca czas przygotowań o minimum 12 miesięcy (szukanie i analiza działki, projektowanie, procedura pozwolenia - w tym przypadku sama praca urzędu zajęła 6 miesięcy).

Najważniejsze zalety projektu:

- Błyskawiczny start inwestycji: Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę (z dn. 06.10.2025) oraz indywidualny projekt architektoniczny dla 10 domów o łącznej powierzchni PUM 982 m². Można zaczynać budowę praktycznie od zaraz.
- Sprawdzony i pożądany rynek: Mników, dzięki bliskości Krakowa i terenów rekreacyjnych (Dolina Mnikowska, Zalew w Kryspinowie), jest atrakcyjną lokalizacją dla rodzin i osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień.
- Produkt trafiający w potrzeby: domy o powierzchni 98 m² z funkcjonalnym układem (m.in. dodatkowy gabinet na parterze, master bedroom z własną łazienką i garderobą) i dużymi ogrodami 5-6 ar - tego szukają klienci.
- Zminimalizowane ryzyko infrastrukturalne: nowa droga asfaltowa, prąd, woda, kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy jej granicy. To gwarancja braku nieprzewidzianych kosztów i opóźnień.
- Co ważne, potencjał tej lokalizacji został już potwierdzony przez rynek.

Inny deweloper zrealizował budowę osiedla bardzo podobnych domów przy tej samej ulicy. Wszystkie 10 budynków sprzedane.

Daje nam to twarde dane i pewność, że projekt jest dobrze skalkulowany. Model finansowy wykazuje przestrzeń na bardzo satysfakcjonującą marżę.

Podsumowanie:
Pozwolenie obejmuje 10 domów wolnostojących na dużych, 500-600m2 działkach
Indywidualny projekt dopasowany do działki, dobrze przemyślany i zaplanowany
atrakcyjna okolica zabudowy jednorodzinnej
wyłącznie nowe domy w sąsiedztwie
działka położona w pięknym miejscu nad Doliną Mnikowską tylko 10 minut od granic Krakowa i obwodnicy
w zasięgu kilku minut jazdy samochodem: m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, czy sklepy
nowe uzbrojenie terenu i droga asfaltowa zwiastują dalszy rozwój okolicy
po 2 miejsca parkingowe z możliwością postawienia wiaty
duże powierzchnie działek : 500-695 m2 na dom
powierzchnia całej nieruchomości gruntowej: 61 ar
Jesteśmy w stanie pomóc w sprawnym rozpoczęciu budowy lub zdobyciu finansowania.

Cena do negocjacji, brak prowizji.

Zapraszam do kontaktu, chętnie spotkam się by opowiedzieć o inwestycji i odpowiedzieć na pytania. Pozdrawiam.