DZIAŁKA INWESTYCYJNA W ZIELONEJ CZĘŚCI AGLOMERACJI

Mników | Gmina Liszki | Okolice Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4 200 m², położony w Mnikowie, w spokojnej i zielonej części aglomeracji krakowskiej.

*****

O NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem 2MNU2 - zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa.

Połączenie dużej powierzchni, przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego oraz lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa tworzy interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod przyszły projekt deweloperski lub inwestycję o charakterze mieszkaniowo-usługowym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Działka o powierzchni 42 arów daje możliwość realizacji przemyślanej koncepcji zagospodarowania terenu.

* Objęcie nieruchomości obowiązującym MPZP stanowi istotny atut inwestycyjny, pozwalając już na etapie zakupu określić podstawowe możliwości wykorzystania nieruchomości.
* Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe zapewnia elastyczność w planowaniu przyszłego przedsięwzięcia i odpowiada na zapotrzebowanie rynku nieruchomości w rozwijającej się strefie podmiejskiej Krakowa.

LOKALIZACJA

Mników to lokalizacja łącząca kameralny charakter, bliskość natury i wygodny dostęp do Krakowa.

* Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostaje dogodnie skomunikowana z zachodnią częścią Krakowa:
* Około 15 minut do Woli Justowskiej,
* około 25 minut do Rynku Głównego,
* dogodny dostęp do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych,
* spokojna, zielona okolica,
* bliskość terenów rekreacyjnych.

Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury drogowej w rejonie zachodniej części aglomeracji krakowskiej, który w perspektywie może przełożyć się na jeszcze sprawniejszy dostęp do Krakowa i jego obwodnicy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* 4 200 m² gruntu inwestycyjnego,
* MPZP - symbol 2MNU2,
* przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe,
* atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie Krakowa,
* spokojne i zielone otoczenie,
* około 15 minut do Woli Justowskiej,
* około 25 minut do Rynku Głównego,
* potencjał dla inwestycji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej.

CENA

* 330 zł netto / m2
* 1.386.000 netto /42ary
* 1.704.000 brutto /42ary

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego terenu z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, położonego w spokojnym otoczeniu i jednocześnie w bliskim sąsiedztwie Krakowa.



KONTAKT:

Klaudyna Mikołajczyk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Klaudyna Mikołajczyk

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



INVESTMENT LAND PARCEL IN A GREEN SUBURBAN LOCATION

Mników | Liszki Municipality | Zoning 2MNU2 | Near Kraków

For sale: an attractive investment land property measuring 4,200 sqm, located in Mników, a quiet and picturesque green area near Kraków.

*****

PROPERTY OVERVIEW:

The property is fully covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP), designated with the 2MNU2 symbol single-family residential and commercial services zoning.

The combination of a generous land area, flexible residential/commercial designation, and immediate proximity to Kraków presents a compelling opportunity for investors seeking land for a future boutique development or commercial-residential project.

INVESTMENT POTENTIAL:

The 42-are plot provides an ideal canvas for a well-planned development project:
* Adopted MPZP zoning: the existing local zoning plan eliminates planning risk and allows for precise project feasibility analysis from the outset.
* Versatile land use: combined residential and service zoning meets the expanding market demand in Kraków s fast-growing suburban belt.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:

* Mników balances a serene countryside atmosphere with effortless access to Kraków s key urban districts.
* Situated in a peaceful enclave surrounded by nature, yet strategically connected to the western side of the city:
* Wola Justowska district: approx. 15-minute drive,
* Kraków Main Market Square / Old Town: approx. 25-minute drive,
* Kraków-Balice International Airport & A4 Highway Ring Road: within easy reach,
* Surroundings: quiet green neighborhood close to natural reserves (Mników Valley).

KEY FEATURES:

* 4,200 sqm (42 ares) total investment land,
* Local Plan (MPZP) designation: 2MNU2 (single-family residential & commercial services),
* highly flexible development parameters,
* prime location adjacent to Kraków s western borders,
* approx. 15 minutes to Wola Justowska,
* approx. 25 minutes to central Kraków,
* quick connection to Balice Airport and regional transport hubs,
* strong capital growth potential.

Please feel free to contact me for detailed planning documentation or to arrange a site visit!