TRZY DZIAŁKI BUDOWLANO-USŁUGOWE W MNIKOWIE 3350 M²

Na sprzedaż kompleks trzech sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 3350 m², położonych przy ul. Zielonej w Mnikowie, w gminie Liszki.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1MNU1 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących większego terenu pod realizację kilku budynków mieszkalnych, zabudowy bliźniaczej albo inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową.

LOKALIZACJA
Mników, ul. Zielona, gmina Liszki
działki nr 2179, 2180 i 2181
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
dogodny dojazd do Krakowa, Liszek, lotniska Kraków-Balice oraz autostrady A4

POWIERZCHNIE
działka nr 2179 1003 m²
działka nr 2180 1002 m²
działka nr 2181 1345 m²
łączna powierzchnia 3350 m²

Działki położone są obok siebie i tworzą jeden spójny teren inwestycyjny. Każda z nich przylega do ul. Zielonej.

CENA
cena: 329 zł/m²
cena całego kompleksu: 1 102 150 zł

UZBROJENIE TERENU
W ul. Zielonej lub bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się:
sieć wodociągowa,
sieć kanalizacyjna,
sieć elektroenergetyczna,
infrastruktura telekomunikacyjna.

PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP 1MNU1
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXIV/329/2020 Rady Gminy Liszki z dnia 21 grudnia 2020 roku, ze zmianami.

Plan dopuszcza:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą,
zabudowę mieszkaniowo-usługową wolnostojącą lub bliźniaczą,
samodzielne obiekty usługowe,
usługi publiczne,
budynki gospodarcze i garaże,
parkingi i miejsca postojowe,
zieleń urządzoną,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,40,
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 15%,
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych 9,5 m,
dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 45 ,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową 1000 m²,
zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia i układ nieruchomości dają możliwość realizacji po wykonaniu indywidualnej analizy projektowej:
trzech niezależnych domów jednorodzinnych,
zabudowy bliźniaczej,
budynków mieszkaniowo-usługowych,
inwestycji przeznaczonej do dalszej sprzedaży lub wynajmu,
dużej prywatnej nieruchomości z domem, ogrodem i dodatkową zabudową.
Każda z działek posiada powierzchnię spełniającą określone w planie minimum 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3350 m²,
obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ,
możliwość zabudowy mieszkaniowej, bliźniaczej i usługowej,
położenie bezpośrednio przy ul. Zielonej,
media w drodze lub najbliższym sąsiedztwie,
szkoła, przedszkole i przystanek w odległości około 200 m,
spokojna okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
bliskość Doliny Mnikowskiej i terenów rekreacyjnych,
dogodny dojazd do Krakowa, Balic i autostrady A4.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność podanych informacji.

Kontakt :

Anna Kuc tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )