Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dużej, doskonale zlokalizowanej działki budowlanej o łącznej powierzchni 75 arów, położonej w malowniczym Mnikowie (gm. Liszki).
Zaledwie 6,5 km od granicy Krakowa, ta nieruchomość stanowi idealny kapitał dla dewelopera planującego budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych/bliźniaczych, jak również dla inwestora prywatnego szukającego rozległej przestrzeni na reprezentacyjną rezydencję.
- PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Działka składa się z trzech przylegających do siebie parceli o łącznej powierzchni 7 500 m²:
Działka główna: 60 arów (bardzo ustawne wymiary: ok. 60 m szerokości x 100 m długości).
Działki dodatkowe: 10 ar (szerokość ok. 26 m ) +5 arów ( o szer. 5 metrów - droga) . Kształt i szerokość pozwalają na bezproblemowy i optymalny podział geodezyjny.
- MEDIA (PEŁNE UZBROJENIE): Ogromnym atutem działki, znacznie obniżającym koszty przygotowania inwestycji, są dostępne media:
Kanalizacja sanitarna: znajduje się bezpośrednio na nieruchomości!
Prąd, Woda, Gaz: dostępne.
- PRZEZNACZENIE W MPZP: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 1-17MNU1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej). Kluczowe wskaźniki zabudowy:
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: tylko 15% (daje to ogromne możliwości zabudowy i utwardzenia terenu!)
Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m²
- POTENCJAŁ DEWELOPERSKI: Zgodnie z parametrami MPZP oraz dzięki regularnym wymiarom, nieruchomość pozwala na wydzielenie nawet 7 niezależnych działek budowlanych po min. 1000 m² każda. To doskonała przestrzeń na realizację rentownej inwestycji osiedla domów, które ze względu na bliskość Krakowa oraz urokliwą okolicę (Dolina Mnikowska) będą cieszyć się ogromnym popytem.
- WARUNKI FINANSOWE:
Cena ofertowa: 2 900 000 PLN
Prowizja biura nieruchomości: 2% netto.
Zapraszam inwestorów oraz deweloperów do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami, dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.

Przemysław Ryba PIAR CONSULTING