Zapraszam do zapoznania się z gruntem o powierzchni 2900 m2 w miejscowości Mników.
Działka oferuje bardzo duże możliwości inwestycyjne dla osób, które chciałby mieć dom w pobliżu swojego biznesu lub które chcą połączyć sprzedaż lokali mieszkalnych z wynajmem / sprzedażą powierzchni usługowej.

Działka zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 21.12.2020 znajduje się w terenach o różnym przeznaczeniu:

1. 3PG: tereny eksploatacji górniczej: 310,7 m2
2. 6U1 - tereny usług: 1969 m2
3. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej: 558,9m2

Z uwagi na różne przeznaczenie terenu działkę można zagospodarować i podzielić na dwie osobne inwestycje. Przykładowo:

- część frontowa od strony wschodniej może być zagospodarowana pod funkcję usługową lokalizując na niej np. dwie osobne hale jako magazyny lub obiekty usługowe.
- zachodnia część pozwala na zabudowę mieszkalną jednorodzinną.

Maksymalne wykorzystanie terenu przy wskaźnikach intensywności pozwoliło by na uzyskanie okoł 260 PUM dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i 1200 m2 PUU.

Uwagi:
- działka posiada dostęp do sieci gazowej, wodnej, kanalizacyjnej, oraz energetycznej poprzez rozbudowę sieci lub wykonanie odpowiednich przyłączy
- od strony wschodniej na działce drogowej nr 1236 znajduje się kanalizacja, obok na działce nr 150 znajduje się sieć gazowa, sieć wodna znajduje się na dz. nr 2182 od strony południowej, siec elektryczna znajduje się od storny zachodniej na dz. nr 1212
- działka nie posiada zjazdu - należy zaprojektować i uzgodnić, lub objąć PnB - droga wewnętrzna
-działka nie posiada dostepu do kanalizacji deszczowej - zaleca się zaprojektowanie indywidualnej kanalizacji deszczowej, wraz ze zbiornikami retencyjnymi na wody opadowe