Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronny wolnostojący dom na sprzedaż z działką 15 ar o powierzchni użytkowej 151,56 m2 w podkrakowskiej miejscowości Mników - gmina Liszki.

OKOLICA:
Dom usytuowany jest w wyjątkowo cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i pól, co zapewnia mieszkańcom codzienny kontakt z naturą. Dzięki bliskości miasta (ok. 20 25 minut samochodem do centrum Krakowa) oraz wygodnemu dojazdowi do obwodnicy i autostrady A4, jest idealnym miejscem do życia dla osób ceniących ciszę, prywatność i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Miejscowość otoczona jest pięknymi terenami przyrodniczymi, w tym rezerwatem Dolina Mnikowska idealnym na spacery, jazdę na rowerze czy relaks na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się również popularny Zalew Kryspinów, który w sezonie letnim oferuje możliwość plażowania, kąpieli, sportów wodnych oraz rekreacji dla całej rodziny. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: sklepy spożywcze, apteki, placówki oświatowe (szkoła, przedszkole), restauracje oraz mniejsze lokale usługowe. Bliskość autostrady A4 zapewnia szybkie połączenie z innymi częściami Małopolski, a także łatwy dojazd na lotnisko w Balicach (ok. 15 minut jazdy).

DOM:

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 151,56 m², usytuowany na dużej, 15-arowej działce (1500 m²) o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym. Nieruchomość z lat 70., utrzymana w dobrym stanie technicznym, stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja z potencjałem adaptacyjnym. Parter domu wymaga remontu i obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę z wanną oraz przedpokój. Poddasze natomiast zostało wykończone w standardzie deweloperskim i składa się z trzech pokoi, łazienki, garderoby oraz przestronnego przedpokoju. Budynek posiada dodatkowo strych, który można wykorzystać jako przestrzeń magazynową, a także podpiwniczenie. Dom spełnia kryteria niezbędne do ubiegania się o dotacje na termoizolację i wymianę źródła ciepła, co może znacząco obniżyć koszty modernizacji.
Na działce znajduje się również duży budynek gospodarczy (189 m2), który dzięki odpowiedniej przebudowie może zostać zaadaptowany na cele mieszkalne lub usługowe np. jako osobny lokal do wynajęcia, pracownia, biuro lub warsztat.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej,
duża, funkcjonalna działka z potencjałem aranżacyjnym,
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej dzięki przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowemu,
dobry stan techniczny budynku oraz gotowe do adaptacji poddasze,
pełna dokumentacja prawna,
możliwość skorzystania z programów dofinansowania termomodernizacji.

CENA: 799 000 PLN

Gorąco zachęcam do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości.

KONTAKT DO DORADCY:
Wiktoria Figuła
Numer licencji 29172
Tel:  
M:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )