*** Oferta na wyłączność! ***
*** 0% prowizji! Brak podatku PCC! ***

Na sprzedaż nowy, klasyczny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 94m2 (powierzchnia całkowita: 115m2) położony na działce o powierzchni 264m2 w podkrakowskim Mnikowie. Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, w zasięgu wzroku głównie łąki i pola uprawne. Zakończenie inwestycji zaplanowane jest na IV kwartał 2025 r.

Dom ma powierzchnię 94 m2, na którą składają się: parter, 1 piętro oraz poddasze (niewliczone w powierzchnię):

- salon z aneksem kuchennym - 32m2
- gabinet - 7,5m2
- trzy sypialnie - 16,5m2; 11,1m2; 10,4m2
- dwie łazienki - 5,1m2; 3,7m2
- spiżarnia -1,8m2
- wiatrołap - 4m2
- komunikacja - 4m2
+ poddasze
Domy sprzedawane są w podwyższonym stanie deweloperskim obejmującym m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła oraz instalację pod panele fotowoltaiczne. Istnieje możliwość postawienia na działce wiaty parkingowej lub garażu. Dostępne są domy z działkami o powierzchniach 230-380m2. Wszystkie domy mają trójstronną ekspozycję: wschód-południe-zachód lub wschód-północ-zachód.

Standard wykonania:
- ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego grubości 24cm, ocieplone styropianem o grubości 20cm
- dach wykończony dachówką betonową Creaton i ocieplony pianą PUR 25cm
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła
- okna PCV, 3-szybowe z ciepłym montażem
- instalacja elektryczna
- instalacja alarmowa
- instalacja pod panele fotowoltaiczne
- instalacja wodno-kanalizacyjna (woda i kanalizacja z sieci miejskiej)
- ogrodzenia ogródków przydomowych - z siatki panelowej
- możliwość wykończenia pod klucz

Inwestycja położona jest w odległości 400m od przystanku autobusowego (z przystankiem końcowym na Salwatorze) i 800m od sklepu spożywczego. W pobliżu znajduje się kilka rezerwatów przyrody, Dolinka Mnikowska, zbiornik wodny Mników-Cholerzyn, zalew w Kryspinowie - idealne miejsca na weekendowe spacery. Niewielka odległość od szkoły podstawowej i przedszkola. Bardzo szybki dojazd do obwodnicy miasta i autostrady A4; ponadto Kraków Bronowice - 20 min. jazdy samochodem, Balice - 10 min.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości pod klucz!

Serdecznie zapraszam na prezentację - również w weekendy!
Bartosz Czerwień