OSTATNI dostępny dom w tej inwestycji.
Na sprzedaż nowy dom wolnostojący o powierzchni 140 m², położony w Mnikowie w zielonej, spokojnej okolicy tuż przy Krakowie.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Dolinki Mnikowskiej oraz w pobliżu Zalewu Kryspinów. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta.

LOKALIZACJA
16 km do centrum Krakowa
9 km do granic miasta
8 km do lotniska Balice
W pobliżu: przedszkole (50 m), szkoła, sklepy, przychodnia, Biedronka i Delikatesy (5 6 min).
5 minut pieszo do przystanków MPK (209, 269) i busów.
Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne rowery, spacery, skałki.

UKŁAD DOMU
Funkcjonalny projekt z wysokimi, przestronnymi pomieszczeniami.

Parter:
salon z wyjściem na ogród i taras
kuchnia (otwarta lub zamknięta)
łazienka
pomieszczenie gospodarcze / gabinet
wiatrołap + pomieszczenie techniczne

Piętro:
3 sypialnie (20 m², 13 m², 10 m² możliwość zmiany układu)
duża łazienka (9 m²)
garderoba
pralnia

Dodatkowo poddasze nieużytkowe.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom po odbiorze PINB gotowy do użytkowania.
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta.
solidna konstrukcja: pustak silikatowy H+H, stropy żelbetowe
dachówka grafitowa
pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu
instalacja przygotowana pod fotowoltaikę (wyprowadzenia pod dach)
światłowód doprowadzony do domu
nowoczesna elewacja i funkcjonalne instalacje

Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek utwardzona droga wewnętrzna.
Możliwość wykończenia pod klucz .

DZIAŁKA I OTOCZENIE
288 m² pełna własność.
Taras, miejsce pod wiatę oraz dwa miejsca postojowe.
Możliwość wykonania wiaty na dwa samochody.
Kameralne osiedle tylko 6 domów.

ATUTY
ostatni dostępny dom w inwestycji
pełna niezależność brak wspólnych części i opłat
zielona, spokojna lokalizacja blisko Krakowa
szybki dojazd do miasta i A4
energooszczędne rozwiązania niskie koszty utrzymania
światłowód idealny do pracy zdalnej
przygotowanie pod instalację PV
możliwość aranżacji i wykończenia według własnych potrzeb
wsparcie w kredycie i zakupie (również dla cudzoziemców)

CENA
875 000 zł

Ostatnia dostępna nieruchomość w tej inwestycji oferta ograniczona.

KONTAKT
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Możliwość spotkania również poza standardowymi godzinami pracy.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LAST DETACHED HOUSE 140 m² MNIKÓW, NEAR KRAKÓW, HEAT PUMP
LAST available house in this development.
For sale: a new detached house with a total area of 140 m², located in Mników a quiet, green area just outside Kraków.
The property is situated next to the Dolinka Mnikowska nature reserve and close to Kryspinów Lake. It is an ideal place for those who want to combine peaceful living surrounded by nature with quick access to the city.

LOCATION
16 km to Kraków city centre
9 km to city limits
8 km to Kraków-Balice Airport
Nearby: kindergarten (50 m), school, shops, medical clinic, Biedronka and Delikatesy supermarkets (5 6 minutes).
5 minutes on foot to public transport (bus lines 209, 269 and private minibuses).
The area offers many recreational opportunities cycling, walking, climbing and outdoor activities.

LAYOUT
Functional design with high ceilings and spacious interiors.
Ground floor:
living room with access to the garden and terrace
kitchen (open or closed)
bathroom
utility room / home office
entrance hall + technical room

First floor:
3 bedrooms (20 m², 13 m², 10 m² with the possibility of layout changes)
large bathroom (9 m²)
walk-in wardrobe
laundry room
Additionally: non-usable attic.

STANDARD AND TECHNOLOGY
The house is approved by the Building Control Authority (PINB) construction completed and ready for occupancy.
Clear legal status and land and mortgage register.

solid construction: H+H silicate blocks, reinforced concrete ceilings
graphite roof tiles
heat pump + underfloor heating throughout the entire house
installation prepared for photovoltaic panels (cabling routed to the roof)
fibre-optic internet connected directly to the house
modern façade and functional installations

Access via an asphalt road, final section internal paved road.
Possibility to finish the house in a turnkey standard.

PLOT AND SURROUNDINGS
Plot size: 288 m² full ownership.
Terrace, space for a carport and two parking spaces.
Possibility to build a carport for two vehicles.
Intimate development only 6 houses.

ADVANTAGES
last available house in the development
full independence no shared areas or additional fees
quiet and green location near Kraków
quick access to the city and A4 motorway
energy-efficient solutions low running costs
fibre-optic internet ideal for remote work
prepared for photovoltaic installation
possibility of interior customization and turnkey finishing
support in obtaining a mortgage and purchase assistance (also for foreign buyers)

PRICE
875,000 PLN
Last available property in this development limited offer.

CONTACT
Call to arrange a viewing.
Meetings are also possible outside standard working hours.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
Languages: Polish / Ukrainian / English
This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.